提起腾冲玛御谷温泉小镇，你最先想到什么？旅游地产？康养胜地？温泉之乡？在7月22日至24日举办的2022中国国际旅游交易会上，国内外嘉宾、市民游客看到了玛御谷的另一面。

另一面：从“地产”成功转型“文旅”

文旅地产是我国文旅业的重要组成部分，通过不断发展，各地衍生出独特的“地产+文旅”模式。例如：“星级酒店+地产”“度假村+地产”“特色小镇+地产”。但文旅地产又不是单纯的“文旅景点/景区+地产”，这就需要文旅地产去做文旅产业升级后的休闲、康养、运动、教育等类别的“特色吸引物+地产”。而位于极边第一城的腾冲玛御谷温泉小镇，依托优质的温泉、田园山水、森林、村庄、人文等资源，成功转型了。

据腾冲玛御谷温泉小镇工作人员介绍，目前小镇不仅规划打造了“研学旅游”“休闲度假”“自然康养”三个基地，还要在三个基地的基础上，因地制宜，精心推出六条独具特色的旅游线路，彰显诗和远方、文旅融合的独特魅力和无限活力。

此次旅交会，小镇围绕三个基地、六条经典线路进行重点推介，在旅交会绽放绚丽风采，打造了康养旅居新概念。

“这也是小镇自提出建设三个基地以来，真正有了自己的文旅产品，也意味着小镇从传统的单纯以温泉资源为依托的接待性服务升级为更多元、更健康、更迎合当下市场需求的旅游服务，把被动变为主动。”展台工作人员介绍道。

另一面：让游客从“旅居”变“永居”

玛御谷，是一座“距繁华不远，离自然更近”的温泉康养度假小镇。这里地处高黎贡山脚下，植被覆盖率高，自然风貌保留完整，拥有世界级高品质温泉资源，温泉水质媲美法国依云，达到可浴、可养、可饮的标准。

依托天然山水、聚焦多元融合、融入全域布局，玛御谷大力构建了“大健康+康养+特色小镇”的产业发展链条。小镇的文化旅游产业正逐步转型升级，涌现出一大批新业态，形成了云南旅游“新势力”，开辟了更多文旅产业发展新可能。

这里拥有滇西南最大温泉酒店民宿集群，接轨世界的教育资源，以及围绕“研学旅游”“休闲度假”“自然康养”等基地开发的路线产品体验，其中包括让孩子体验农事野趣、做一天山谷居民、多巴胺释放之旅、三十天康养福地行等。

“当前正值暑期，云南旅游正在走出阴霾、加快复苏，并展现出巨大的发展潜力。而玛御谷推出的新产品、新业态，也受到了省内外游客的喜爱。近段时间，我们小镇的酒店更是出现了一房难求的情况。”展台工作人员说。

在全省文旅市场全面复苏的关键节点，玛御谷亮相旅交会康旅集团展区，正当其时、恰逢其势，这也是打响小镇知名度、助力小镇高质量发展的重要举措。

疫情让人们对旅行有了新的理解，不少人开始旅居，选择在心仪的目的地长住一段时间。他们告别匆忙的打卡旅行，得以从容地体验一地风土，与当地的人和事产生更深刻的连接。而玛御谷的目标是，让人们把“旅居”变“永居”，留在腾冲、爱上腾冲、爱上生活、爱上美好。

另一面：向健康生活服务运营商转变

据介绍，为更好地做好服务，小镇依托“互联网+”，开发搭建“玛御谷旅游度假服务”小程序，服务功能强大；线下依托“旅游+”，开展“旅游+节日”“旅游+教育”“旅游+体育”“旅游+健康”等丰富的社群活动，通过运营项目的研发、孵化、整合，提升运营内容品质，将项目产品化、品牌化、模式化，实现小镇的平台化运营。

此外，小镇将业主和外来游客的健康养生服务作为未来运营服务的主要内容，开始向健康生活服务商转变。

每当在城市生活久了，就想找个地方让心灵慢下来，品味田园的风光。腾冲玛御谷温泉小镇，不仅是你的诗和远方，还要守护你的健康。

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